Un estero de 164.589 metros cuadrados situado en La Molinera, en Chiclana de la Frontera, valorado en 998.836 euros ha salido a subasta online con un precio de partida de 99.546 euros.
La operación, publicada en eActivos, pone en el mercado un estero de interés para la acuicultura extensiva gaditana. La finca de más de 16 hectáreas tiene instalaciones básicas y uso declarado como piscifactoría-estero marino.
Según el anuncio de venta, la explotación dispone de autorización inscrita en el Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía para la producción y engorde de especies tradicionales de acuicultura en esteros.
El planteamiento productivo se basa en sistemas extensivos tradicionales, con la posibilidad de evolucionar hacia un manejo extensivo mejorado.
La finca estuvo históricamente vinculada a Molinera del Sur, sociedad integrada en GONSA en 2016, empresa vinculada a la familia González Saucedo
El principal elemento que deberá despejar cualquier futuro adjudicatario no es, sin embargo, el precio de subasta, sino la situación de la finca tras el deslinde de Costas aprobado en septiembre de 2022.
El anuncio indica que se ha solicitado una concesión administrativa sobre la totalidad de la superficie, por 30 años prorrogables por otros 30, pero confirma que el expediente continúa en tramitación.
La plataforma de venta de activos señala que el comprador quedaría subrogado en esa solicitud y en el derecho ejercido por la propiedad. Esto no equivale a disponer ya de una concesión otorgada: las condiciones definitivas de ocupación, explotación y compatibilidad de usos dependerán de la resolución de la Administración competente.
La propia subasta advierte de que las ofertas implican aceptar la situación física, jurídica, administrativa y urbanística del inmueble.
Según los trabajos realizados por CTAQUA con financiación de la Diputación de Cádiz, Chiclana conserva un número relevante de salinas y esteros, pero solo alrededor de la mitad mantiene un buen estado de conservación, generalmente asociado a una actividad económica y a un mantenimiento continuado. La disponibilidad de enclaves realmente funcionales para reactivar la acuicultura es, por tanto, más limitada de lo que sugiere la superficie total existente.
La subasta permanecerá abierta hasta el 21 de agosto. Antes de valorar una eventual inversión, resultaría esencial revisar la autorización acuícola, la documentación registral, el plan de producción, el estado del expediente de concesión y las obras o mejoras necesarias para devolver el estero a una actividad comercial.
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